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Gebäudemanagement

Dieser Bereich besteht aus zwei Kategorien, das technische und die infrastrukturelle Sparte.
Die Dienstleistungen sind unterteilt und geordnet.

Zum technischen Management gehören unter anderem Energieanlagen, die generelle Wartung & Indstandhaltung unterschiedlicher Anlagen.

Bauliche Maßnahmen jeglicher Art werden überwacht. Die administrative Seite wie die Überwachung und Kontrolle der Gewährleistungen ist vom Gebäudemanager durchzuführen.
Umbauten, Gebäudetechnik und auch anstehende Modernisierungen fallen ebenso in den technischen Bereich.
Der infrastrukturelle Bereich hingegen umfasst Umzüge und deren Organisation, die Überwachung der Telefonzentrale. Die spezielle Umzugshilfe Büro ist außerordentlich komplex und wird vom Manager bestens organisiert.
Der Empfangsdienst ist ebenfalls dort integriert, sowie auch der Hausmeisterdienst, Winter- und Sicherheitsdienst.

Die Gebäudereinigung wird vom infrastrukturellen Gebäudemanager überwacht. 
Letztendlich soll die Außenanlage schön sein und fällt auch in das Leistungssortiment. Die Betriebs- und Nutzungskosten werden stets überprüft.

Sämtliche Flächen- und Gebäudedaten müssen erfasst werden. Das erledigt der Gebäudemanager.
Die entstandenen Ausgaben sind zu kontrollieren und dokumentieren.

Sind Instandhaltungsmaßnahmen notwendig?
Die Entscheidung obliegt dem Gebäudemanager. Service- und Dienstleistungen, die sich auf die Immobilien beziehen, werden überprüft und ebenfalls schriftlich festgehalten.

Der Gebäudemanager ist zuständig für die Überprüfung aller anfallenden Kosten.
Seine Hauptaufgabe besteht darin, das Gebäude kostensparend und effizient zu nutzen.

Daher wird jede Ausgabe kontrolliert und sorgfältig vermerkt.
Außerdem wird entschieden, ob und wann eine Modernisierung oder Restaurierung in Angriff genommen wird.

Jede Veränderung oder infrage kommende Leistung wird eingehend vom Gebäudemanager geprüft, um das Ziel, die Immobilien und Gebäude wirtschaftlich optimal zu verwalten, auch im Hinblick auf umweltfreundlich und effektiv tolerierbar sind.

Die komplexe bauliche Betreuung in Verbindung mit den anderen Aufgaben benötigt flexible Mitarbeiter, die belastbar sein müssen, um die vielschichtigen Aufgaben zu bewältigen; darüber hinaus ist das Team jederzeit einsatzbereit.

Technisches Gebäudemanagement

  • Instandhaltung Anlagen
  • Überwachung bauliche Maßnahmen
  • Gewährleistungsverfolgung
  • Umbauten
  • Gebäudetechnik
  • Sanierung
  • Modernisierung
  • Stör- & Alarmdienste
  • Energiemanagement

Infrastrukturelles Gebäudemanagement

  • Umzugsorganisation
  • Flächenorganisation
  • Telefonzentrale / Fax
  • Empfangskontrolle
  • Winterdienst
  • Hausmeisterdienst
  • Gebäudereinigung
  • Sicherheitsdienst
  • Pflege der Außenanlage

Wann ist das Facility Management und wann ist das Gebäudemanagement zuständig?

Das Management für Gebäude umfasst die Betreuung und Bewirtschaftung bestehender Gebäude mit den technischen Anlagen. Das FM umfasst den gesamten Lebenszyklus der Immobilie und ist daher für fast alle Bereiche zuständig.

Der Wert Ihrer Immobilie ist Ihr Kapital 

 

Ziel eines effektiven Gebäude-Managements ist, das entsprechende Objekt optimal zu nutzen, mittelfristig rentabel zu gestalten und den Wert zu erhalten bzw. zu steigern. Besonders im Bereich von gewerblich genutzten Immobilien ist fachmännische und kaufmännische Kompetenz gefordert.  Und zwar von uns aus einer Hand. Wir verfügen über die entsprechende fundierte Erfahrung und sind seit Jahren erfolgreich in diesem Markt tätig.

Facility Management

Das Facility Management optimiert den "Lebenzyklus" und die wirtschaftliche Nutzung einer Immobilie. Wir als Facility Management Scheufler GmbH stehen Ihnen als professioneller Ansprechpartner zur Seite.

Gebäudemanagement

Die Aufgaben im Gebäudemanagement gehen von der Instandhaltung technischer Anlagen bis zur Reinigung der
Nutz- und Arbeitsflächen. Bauüberwachung und Modernisierung sowie Umzüge und Winterdienste bieten wir ebenfalls an.

Security Management

Der Scheufler Sicherheitsdienst kümmert sich rund um die Uhr an jedem Tag im Jahr um Ihre Sicherheit und die Ihrer Immobilie.